Правовой центр
ТИМПУР
Юридические услуги

Перепланировка мечты: какой она может быть по закону и какой нет

← Предыдущая Следующая →
19
Перепланировка мечты: какой она может быть по закону и какой нет

Да-да, время никого не щадит, а уж мода тем более. И если некоторые из нас поклоняются, любят и обожают дух времени, витающий в помещениях советских построек, то другие были бы совсем не против запустить туда слегка новизны и удобств «под себя» да организовать перепланировочку. А иногда для этого и советский дом не нужен, а просто «все в квартире хорошо, кроме организации пространства».

С чего начать перепланировку?

Осознайте свои желание, глубоко вдохните и выдохните, поселите в своей голове прекрасное слово РЕМОНТ. Как только в это сделали, можно преступать к а) эскизу или б) проекту перепланировки. В чем собственно разница?

  • Эскиз предполагает более простую форму проведения дальнейших военных действий с Леруа Мерлен, производящуюся без юридического оформления. Просто берете план квартиры и отмечаете на нем желаемые видоизменения.
     
  • Проект же перепланировки - это уже серьезное мероприятие, которое необходимо заказывать у организации, имеющей соотвествующий допуск.

Что по закону хорошо (и можно)?

  • Без юридического оформления можно себе позволить творить в рамках сбора и разбора:
    • дверных проемов
    • легких монтажных перегородок
    • перегородок в санузле
    • наличных окон
       
  • А Перепланировка с большой буквы «П» позволяет вам:
    • изменить функции комнат (хочу ванную в гостиной и туалет на антресолях)
    • заменить газовую плиту на электрическую
    • заменить слои пола
    • смонтировать лестницу
    • возвести перегородку из кирпичей или пеноблоков
    • установить накопительный водонагреватель
    • установить другие дополнительные коммуникации.

Повторимся, что разрешение на такие работы не будет без утвержденного проекта перепланировки.

Что по закону плохо?

Как бы не хотелось, но нельзя:

  • перекрывать вентиляционные шахты
  • размещать санузел или кухню над жилыми комнатами соседей снизу
  • демонтировать перекрытия между смежными квартирами (даже чуть-чуть)
  • демонтировать дверные проемы в несущих стенах
  • увеличивать площадь санузла за счет жилых комнат
  • вырубать стены, если захотите объединить лоджию или балкон с жилой комнатой, даже частично.

Организация пространства в квартире, перепланировка Вы не подумайте, это не архитектурные бюро на пару с ЖКХ такие злые, что законов понапридумывали на ровном месте, но вам же самим целостность здания нарушать, ой, не захочется.

На этой немаловажной ноте мы прервем сегодняшнее просвещение, но только чтобы продолжить его снова завтра и поведать о всех необходимых документах и местах, куда их требуется относить, чтобы наконец-то получить квартиру of your dreams *, так сказать.

* вашей мечты

График работы:
Пн.-Чт. с 9:00 - 17:30
Пт. с 09:00 до 16:30
Напишите нам
Мы ответим на все интересующие вопросы
Подтвердите, что Вы не робот: *
Loading ...
Адрес:
191124, СПб, Суворовский проспект, дом 65