- получение лицензии для управляющей компании ЖКХ
- оформление разрешительной документации в области ЖКХ
- сроки получения и стоимость лицензии ЖКХ
- кто может получить лицензию ЖКХ
- квалификационный аттестат ЖКХ
- приложение к лицензии ЖКХ
- внесение изменений в приложение к лицензии ЖКХ
- аннулирование лицензии ЖКХ
- кто не имеет права на получение лицензии ЖКХ
- кто освобождается от получения лицензии ЖКХ
| Уже позади 1 мая 2015 года, и теперь деятельность управляющих компаний (УК) в сфере ЖКХ возможна только на основании действующей лицензии ЖКХ на деятельность по управлению многоквартирными домами. |  |
Организации, которые не получили лицензию ЖКХ до вышеуказанного срока, не допускаются к осуществлению такой деятельности.
С 1 мая 2015 года Федеральный Закон «О государственном регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами» запрещает ведение соответствующей деятельности без лицензии. Часть 1.3 ст. 161 гласит: «Деятельность по управлению многоквартирными домами, деятельность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется только на основании лицензии».
Получение лицензии ЖКХ
Многопрофильный правовой центр «ТИМПУР» предлагает услуги:
- по сопровождению процедуры получения лицензии ЖКХ
- помощь в разработке необходимой лицензионной документации
- проведение необходимой аттестации специалистов управляющей компании
Получить подробную информацию об утвержденных учебных программах для специалистов управляющих компаний Вы можете по телефонам, указанным на нашем сайте.
Оформление разрешительной документации для ЖКХ
Правовой центр «ТИМПУР» работает на рынке консалтинговых услуг с 2003 года. Наша компания имеет богатый опыт в оформлении разрешительной документации для предприятий строительного комплекса. На протяжении четырех лет мы успешно помогаем нашим клиентам оперативно решать вопросы, связанные с оформлением разрешительной документации в области ЖКХ.
Мы предлагаем полный комплекс услуг в получении лицензии ЖКХ:
- подготовка нормативно-технической документации
- оказание содействие в проведении аттестации сотрудников
- обеспечение юридического сопровождения процесса рассмотрения документов «под ключ»
Наши постоянные клиенты:
- «Сургутнефтегаз»
- «Транснефть»
- «Корпорация Нефтегазстрой» и пр.
Для получения квалифицированной консультации по вопросу оформления лицензии ЖКХ Вы можете связаться с нашими специалистами по телефону или отправить заявку по e-mail.
Сроки получения и стоимость лицензии ЖКХ
Получить лицензию на управляющую компанию ЖКХ возможно в течение 30-ти рабочих дней с момента подачи комплекта документов. В рамках этого периода времени лицензирующий орган обязан осуществить проверку полноты и достоверности представленных документов и принять решение о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении.
Стоимость лицензии для управляющей компании ЖКХ определяется размером государственной пошлины, взимаемой лицензионным органом.
Лицензия для управляющей компании ЖКХ выдается на неопределенный срок и действует только на территории субъекта РФ, в котором она была выдана. Лицензия ЖКХ не подлежит передаче третьим лицам.
 |
Лицензии для управляющих компаний ЖКХ выдаются органами государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации, начиная с 1 января 2015 года. Претендовать на получение лицензии ЖКХ могут юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в |
| установленном Законом порядке на территории Российской Федерации и отвечающие требованиям, предусмотренным в Положении о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным Правительством РФ. | |
Кому выдается лицензия ЖКХ
На основании Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензия управляющей компании ЖКХ может быть выдана юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю только при их полном соответствии лицензионным требованиям:
- регистрация соискателя лицензии на территории Российской Федерации (нерезиденты не допускаются к управлению многоквартирными домами)
- наличие в ведении соискателя помещений и оборудования, необходимого для осуществления лицензируемого вида деятельности
- наличие у соискателя лицензии условий для организации аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома собственными силами или с привлечением сторонней организации путем заключения договора на оказание услуг
- наличие заявления, составленного в установленной Законом форме
- учредительные документы юридического лица или индивидуального предпринимателя
- наличие у соискателя лицензии руководящего лица или иного лица, на которое возложена ответственность за обеспечение надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома и имеющего квалификационный аттестат, для которого работа в организации - соискателе лицензии является постоянным местом работы
Получить лицензию на управляющую компанию (УК) возможно в следующих формулировках:
- выполнение работ и (или) оказание услуг на основании договора управления многоквартирным домом
- выполнение работ и (или) оказание услуг на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключаемого с управляющей организацией на основании договора
- осуществление управления многоквартирным домом (МКД) товариществом собственником жилья (ТСЖ), а также жилищным кооперативом (ЖК) или иным специализированным кооперативом
Получение квалификационного аттестата ЖКХ
Особое место в рамках реформы ЖКХ законодатель отводит персональной ответственности лиц, ответственных за качественное оказание услуг в сфере ЖКХ. В первую очередь это осуществляется путем введения понятия «квалификационный аттестат».
Ст. 204 Жилищного Кодекса РФ гласит: «Лица, осуществляющие функции единоличного исполнительного органа лицензиата, а также лицо (лица), на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязаны иметь квалификационный аттестат.
Получение квалификационного аттестата ЖКХ осуществляется посредством сдачи экзамена. Круг вопросов, знание которых необходимо для положительной сдачи квалификационного экзамена и сам порядок проведения квалификационного экзамена определяется федеральным органом исполнительной власти.
Квалификационный аттестат ЖКХ выдается сроком на 3 года. Сведения о лицах, положительно сдавших квалификационный экзамен, размещаются в реестре квалификационных аттестатов, ведение которого возложено на федеральный орган исполнительной власти.
Дополнение (приложение) к лицензии ЖКХ
|
Неотъемлемым дополнением к лицензии ЖКХ является приложение с указанием адреса или адресов многоквартирных домов, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению. В случае изменения перечня многоквартирных домов, управление которыми осуществляется держателем лицензии, такая организация |
 |
| обязана в течение 3-х рабочих дней направить соответствующие сведения в орган государственного жилищного надзора. | |
Внесение изменений в приложение к лицензии ЖКХ
На основании полученной информации уполномоченный государственный орган в течение 3-х дней обязан внести изменения в приложение к лицензии ЖКХ. Помимо этого, соответствующие изменения вносятся на официальный сайт, предназначенный для раскрытия информации заинтересованным организациям.
Ведение сводного федерального реестра лицензий, а равно и реестр дисквалифицированных лиц, возложено на федеральный орган исполнительной власти, который уполномочивает на эту деятельность Правительство РФ. Размещенные на этих сайтах сведения являются открытыми и общедоступными.
Исключение сведений о конкретном многоквартирном доме из приложения к лицензии является основанием для прекращения организацией - держателем лицензии деятельности по управлению этим многоквартирным домом в установленном законодательством порядке.
Аннулирование лицензии ЖКХ
Жилищный кодекс предусматривает несколько оснований, по которым лицензия управляющей компании ЖКХ может быть аннулирована. Данная процедура осуществляется путем подачи органом госжилнадзора заявления об аннуляции лицензии в суд в следующих случаях:
- сокращение общего числа многоквартирных домов из приложения к лицензии управляющей компании на пятнадцать и более процентов от общего количества за год
- нарушение управляющей компанией - держателем лицензии ЖКХ законодательно установленных лицензионных требований
Управляющая компания, действие лицензии в ЖКХ которой прекращено или аннулировано, обязана:
- надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества этого дома вплоть до того момента, когда соответствующие обязательства не возникнут у другой управляющей компании, которая выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления
- передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию и связанные с управлением таким домом документы, составить и подписать акт сверки
Кому невозможно получить лицензию ЖКХ
Лицензирование управляющей компании в сфере ЖКХ невозможно в следующих случаях:
- несоответствие лицензионным требованиям
- при наличии у должностного лица - соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости
- информация о должностном лице - соискателя лицензии, размещенная в реестре дисквалифицированных лиц
- текущий процесс банкротства или ликвидации юридического лица - соискателя лицензии
- наличие у соискателя лицензии трех и более неисполненных предписаний органа госжилнадзора за календарный год
- регистрация юридического лица или индивидуального предпринимателя - соискателя лицензии в иностранной юрисдикции
Кому не нужно получать лицензию ЖКХ
Всем ли организациям, оказывающим услуги в области ЖКХ, нужна лицензия управляющей компании?
От получения лицензии для управляющих компаний ЖКХ освобождены:
- ТСЖ, созданные собственниками помещений в одном или нескольких многоквартирных домах
- жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в одном многоквартирном доме