На неделе у юристов было судебное заседание по иску ресурсоснабжающей организации к управляющей организации за период, когда УО управляла многоквартирным домом.
В связи с трудностями, связанными с низким показателем оплаты за потребленные коммунальные ресурсы от населения, управляющие организации часто сталкиваются с исками от ресурсоснабжающих организаций, которые привлекают их к ответственности в связи с договорными правоотношениями и законом.
В рамках рассмотрения дела № А56-59771/2016 по иску ресурсоснабжающей организации к нашему давнему и очень любимому клиенту – ТСН «ТСЖ «Белый Дом» одним из спорных вопросов был - порядок определения объема потребленного (поставленного) в многоквартирный дом ресурса в случае выхода из строя общедомового прибора учета.
В нашем случае прибор учета не работал 3 месяца. Предприятие (РСО) настаивало на применении п.118 Правил коммерческого учета тепловой энергии № 1034, согласно которых если прибор учета вышел из строя на срок более 15 суток, то расчет производится...
30.09.2019 г. состоялось очередное заседание суда кассационной инстанции по делу А56-135599/2018. Об этом процессе мы уже писали ранее, в нем сошлись ГЖИ и жители с одной стороны и монополист ТГК-1 и управляющая организация ЖКС № 1 Московского района с другой стороны, в споре о правилах начисления платы за отопление жителям домов «на сцепке» - когда на несколько многоквартирных домов установлен общий прибор учета.
В связи с заменой одного из «боковых» судей рассмотрение дела было начато с самого начала. Сначала заслушали позицию жителя, интересы которого представлял юрист Правового Центра.
Одним из социально важных дел, которые ведут юристы Правового Центра, является иск жителя к управляющей организации (УО) «Жилкомсервис № 1 Фрунзенского района» о взыскании необоснованно начисленной платы за отопление.
Управляющая организация для создания себе «финансовой подушки» на покрытие убытков в отопительный сезон в течение последних трех лет в состав платы за отопление незаконно включает объем тепловой энергии, якобы отдаваемой системой Горячего ВодоСнабжения (ГВС).
В работе ПЦ "Тимпур" находится дело А56-135599/2018 о правилах начисления платы за отопление по домам «на сцепке» (когда несколько домов объединены только одним прибором учета тепла). Плата за отопление жителям начисляется по показаниям такого общего прибора учета, распределенным пропорционально площади дома.
С точки зрения Правил № 354 и положений об общедомовом имуществе ситуация незаконная, что было выявлено ГЖИ при проверке ЖКС № 1 Московского района.