Статьи

Продолжаем рассказывать о том, как вместе с нашим клиентом мы решаем нелёгкую задачу сменить способ управления домом, который местная администрация передала подконтрольной её управляющей организации.

Напомним, что очная часть собрания собственников прошла довольно успешно, абсолютное большинство участников встречи вышло убеждёнными, что голосовать надо за товарищество собственников жилья. Но в очной части собрания приняли участие всего около ста человек, а это менее одной десятой от общего числа всех собственников в доме.

К нам часто обращаются жители многоквартирных домов с просьбой подсказать, как улучшить качество управления своим домом, как сменить того, кто сейчас управляет, какой способ управления их домом будет оптимален и наиболее эффективен.

Для начала напомним, какие вообще способы управления домами существуют в нашем законодательстве.

В Жилищном Кодексе предусмотрено всего три способа управления.

Недавно один из наших постоянных клиентов попросил направить представителя Правового центра на общее собрание собственников, чтобы дать краткую юридическую консультацию жильцам дома, если в ходе собрания у них появятся вопросы. Повестку собрания и проект решения по заказу клиента готовили наши юристы, поэтому задача была несложной.

Сразу отметим, что цель собрания была не простая. Это было собрание в доме, который администрация района по конкурсу передала аффилированной (как считают жильцы дома) с чиновниками управляющей организации. А до этого дом управлялся несколькими юридическими лицами и состоял из нескольких секций.

Общее собрание собственников многоквартирного дома является одним из механизмов, с помощью которого собственники помещений, расположенных в доме, могут решать вопросы совместного использования имущества дома, находящееся в общедолевой собственности.

Но для того, чтобы решение общего собрания стало обязательным для всех проживающих в доме, необходимо такое собрание хорошо подготовить, правильно провести и самое главное, - правильно оформить результаты собрания.