Какой ремонт управляющая компания обязана делать за свой счёт?
Многие жильцы не знают, какой ремонт должна оплачивать управляющая компания, а за что могут потребовать доплату. В результате люди переплачивают, а необходимые работы откладываются на месяцы.
В этой статье юристы Правового центра «Тимпур» объясняют, что входит в обязанности управляющей компании, какие ремонты должны выполняться за счёт платы за содержание жилья, и что делать, если УК бездействует.
Что входит в обязанности управляющей компании?
Согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая компания обязана:
- следить за техническим состоянием общего имущества дома;
- проводить текущий ремонт;
- устранять аварии и неисправности;
- обеспечивать санитарное содержание общих помещений и придомовой территории;
- регулярно отчитываться о расходовании средств собственников.
Какой ремонт управляющая компания должна выполнять за свой счёт?
🔧 УК обязана устранять за свой счёт:
- протечки труб и радиаторов (в подвале, на чердаке, в местах общего пользования);
- неисправности в электропроводке общего имущества;
- замену ламп и ремонт освещения в подъезде;
- покраску и ремонт лестничных клеток;
- обслуживание и мелкий ремонт лифтов;
- уборку и дезинфекцию подъездов и подвалов.
💡 Всё это входит в ежемесячную плату за содержание и ремонт жилья, которую вы уже оплачиваете.
Когда управляющая компания нарушает закон?
- навязывает платный ремонт, входящий в обязанности УК;
- не отвечает на обращения жильцов;
- затягивает с устранением аварийных ситуаций;
- не предоставляет отчёты по расходам;
- игнорирует предписания органов надзора.
В таких случаях собственники имеют право требовать перерасчёт, компенсацию ущерба и смену управляющей компании.
Что делать, если УК не выполняет свои обязанности?
Если вы столкнулись с бездействием управляющей компании, не тяните - обращайтесь за помощью к юристам.
Юристы Правового центра «Тимпур» помогут:
- ✅ Подготовить претензию в УК или жалобу в ГЖИ;
- ✅ Проверить договор управления;
- ✅ Организовать общее собрание собственников;
- ✅ Представить ваши интересы в суде;
- ✅ Вернуть деньги за неоказанные услуги.
📞 Мы защитим ваши права - быстро, грамотно и законно.
Обратитесь в Правовой центр «Тимпур»: teampur.ru